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外媒稱中國富人熱衷海外商業地產資金規模令

发布时间:2019-11-08 16:08:31

外媒称中国富人热衷海外商业地产 资金规模令人惊讶

外媒称,中国大型房地产开发商一直在抢购全球各地的高端房地产项目如今,中国富有的私人投资者也在加入其中

据美国《华尔街》站5月21道,房地产经纪商表示,最近几个月,中国富有人士对商业地产(专题阅读)的兴趣越来越浓厚这些人的兴趣非常大,以至于房地产 公司仲量联行开始向他们推销该公司目前最大的在售项目 汇丰控股的伦敦总部、伦敦最大也是最昂贵的写字楼仲量联行的要价是11亿英镑(约合18.5亿美 元)

新华社报道称,商业地产成为中国企业对英投资新热点平安保险、中投共斥资约6亿美元收购伦敦标志性建筑劳埃德大厦,大连万达和绿地集团先后宣布在伦敦 投资逾10亿英镑开发商业地产项目据房地产咨询机构仲量联行统计,中国企业对伦敦商业地产的投资在近3年多增长了15倍

仲量联行国际资本集团亚洲负责人梅多斯表示,中国超高净值人士对该项目反响热烈,现在是和中国私人投资者接洽的时候了

据世邦魏理仕的数据显示,今年头三个月,中国投资者在国际商业地产的投资额为14亿美元,较上年同期增长54%,这其中包括办公、零售、工业、酒店和多用途地产,但不包括住宅地产以及为未来开发储备的土地

世邦魏理仕称,上述第一季度的投资额中,有39%来自私人投资者,31%来自机构投资者

世邦魏理仕全球资本市场执行主管朱弗里达称,目前仅仅是投资周期的开始,对于个人投资者来说,他们寻求的是资产多样化,因此在个人投资者的资产组合中,固定收益比重较大,不过现在房地产似乎比债券更具吸引力

迄今为止,中国对国际房地产市场的投资资金一直以国有企业和开发商为主,这些企业和开发商在纽约、旧金山以及悉尼等城市寻求地块,以便未来进行建设不 过中国企业大亨进行的一些高调交易却是例外,比如张欣收购纽约通用汽车大楼50%股份的交易房地产交易商们称,直到近期,中国富人还只是在研究市场,不 愿意签订交易

但是近几个月,私人投资者开始加入国际物业的投资大潮朱弗里达称,中国富人偏好投资写字楼和酒店,有时候会抱团组成投资财团他还表示,私人投资者寻 找的是一亿美元以下的交易,其中很多人在二线中心城市寻找物业,比如波士顿和曼彻斯特,或是在英国以外的欧洲市场,其中最明显的是德国

仲量联行预计,中国对外房地产投资今年有望超过140亿美元,较2013年增长约30%今年第一季度,中国投资者对外房地产投资已经达到21亿美元,较上年同期增长25%

其中多数投资来自于住宅开发商,这些企业为了未来建设购买地块不过仲量联行还表示,来自富有个人的询问数量也在不断增加

仲量联行的全球资本市场研究部总监格林-摩根称,对投资者以及个人拥有的资金规模感到惊讶

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